上海浦东中融恒瑞大厦

开发商售楼处：I3Z 6Z79 5565（张经理）

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上海浦东中融恒瑞大厦由2栋26层的双子塔楼和一栋6层的商业综合体组成，总建筑面积9.3万方，其中商业的建筑面积为3万方。于2017年经过整体内外部改造，整合招.商的一个新型的体.验.式商业综合体。全可做重餐饮，并且是现铺带租约出.售，招.商率高达百分九十以上，即买即收租。

项目名称:中融恒瑞大厦

项目地址:浦东新区张杨路

交房时间：现房

产 权：50年 重餐饮

体 量：200套商铺

均 价:7.5万

总 价：500万—2000万

主力面积：60—130平米

商铺层高：3.2米

物业费：35元（商家支付）

物业公司：仲量联行

总层高：建筑总26层，商铺总6层

运营模式：委托管理8年

一楼（租金12元）后面每两年递增5%至8年结束

1-2年 每年抵扣5% 两年共10个点

3-4年 每年按6%的租金支付（按季度支付）

5-6年 每年按7%的租金支付（按季度支付）

7-8年 按照实际租金给客户（按照季度支付）

业态：全.体.验.式消费，涵盖了儿.童.教.育、各类百货、电子产品、健身私.教、各类品.牌.餐.饮，入驻商家：汉堡王 巧虎 喜茶 阿迪达斯 海底捞等

交通配套：由四轨交五隧道组成，2号线、4号线、6号线、9号线距离本项目仅300米，与复.兴.路隧道仅一路之隔，让上海所.有区域的消费者非常方便的到达本项目。

同时中融恒瑞大厦周边1公里范围内就有20多个成熟小区，像汤臣，仁恒，财.富均价都在15~20万左右，加上周边高.端办公楼常驻人群达到200万以上，以及周边大量旅.游景.点导入大量的旅游人口，从而形成24小时不间断的消费力，必定为您的投资带来持续性收益。

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