保利和唐悦色

【项目位置】：龙凤山路与飞跃大道交汇处，鲁能体育公园东侧

【开发商】：世界500强，行业前五，央企

【上新楼栋】：2#17F小高层、5#楼29F高层、8#17F小高层

【上新户型】：2#楼：128㎡（4室２厅２卫）、141㎡（4室２厅２卫）

均价：14500-15000

楼层：17

公摊：20.3%（增一半阳台）

梯户：1梯2

交房：2024年5月

5#楼：109㎡（３室２厅２卫）、128㎡（4室２厅２卫）

均价：13600-14000

楼层：29

公摊：23.8%

梯户：1梯2

交房：2024年5月

8#楼: 128㎡（4室２厅２卫）、141㎡（4室２厅２卫）

均价：14500-15000

楼层：17

公摊：20.3%（赠送一半阳台）

梯户：1梯2

交房：2024年5月

【户型亮点】：约３.１米层高、约13.4米IMAX式大面宽、双阳台、全能四室、高得房率

【梯户】：1T2H

【物业】：国家一级资质保利物业

【绿化率】：35％

【物业费】：2.36

别墅】

28#29#30#上叠价格：380-430万，下叠价格：420-480万

23#叠拼价格：上叠403～420万

下叠460～480万

24#上叠价格：390-430万，下叠价格：420-480万

17#19#：上叠310-320下叠：390-400

【交房时间】住宅：11#18#31#-2022年12月30，叠拼别墅：2022年6月30

别墅：

17#19#24#23# 28 #29 #30#：145-223㎡（带院）

上叠面积：145㎡

上叠地下面积：35-48㎡

地下挑高：5.4米

上叠北院：35-70㎡

上叠露台：86㎡

下叠面积：223㎡

下叠南院：37-96㎡

下叠地下面积：60-65㎡

地下挑高：5.4米

下叠露台：12㎡

别墅公摊：24#23#28#29#30#-14%

学校： 省实验小学 历城二中

绿化率：40%

容积率：住宅2.2，叠拼1.6

车位配比：1:1.5

层高：3米

交房标准：毛坯交付

物业：保利物业

物业费：住宅2.36