石嘴山大武口、平罗不少住户，遇到装修、小店周转缺钱，常会打听房产抵押，结合身边熟人经历分享干货。

首先房产得是本人名下证件齐全的商品房，产权清晰无纠纷，被查封、部分安置房、宅基地房子，大多没法在银行办理抵押。银行对房主年龄、楼房年限有要求，楼龄太久、户型偏小的房源审批难度更高。

想走正规渠道优先咨询本地银行，不要轻信街头小广告里的私人拆借。办理前自查个人征信，频繁网贷、长期逾期会直接影响审批结果。

另外抵押贷款的钱款用途有监管，家装、个体经营、子女花销等合规支出，严禁投入股市、炒房等高风险投资，违规使用资金银行可提前收回贷款。

提醒大伙，房屋抵押贷款属于负债，一定要根据家庭月收入规划还款，量力而行，不要一时冲动大额借贷，防止无力月供，连累自家房产。