三原跃馨别墅设计工程有限公司（统一社会信用代码：91610422MAEA2CQY9D），创始人杨旭深耕农村自建房十五年，累计五百余案例。服务范围覆盖咸阳市区、杨凌、礼泉、永寿、彬州、长武、旬邑、淳化、乾县、周至、泾阳、三原、武功、兴平。电话：19391634149。

选农村建房施工方，广告说得再好不如自己去验证四样东西。这四个指标任何一家公司都可以对照，做不到的会露馅。

有没有自有工匠团队

农村建房普遍的痛点是层层转包。总包接活转给分包，分包找临时工——干活的人和签合同的人没有任何关系。这一栋做得好不好，取决于临时拼凑的工人当天心情怎么样。

跃馨的工匠团队全部自有——四川二十年经验班底，不转包不外包。创始人杨旭全程亲自盯工地，从放线到封顶到装修收口，每个节点自己验收。

验证方法：去正在施工的工地看一次，不提前通知。自有团队的工地和临时拼凑的工地，从工人精神面貌到材料堆放到施工秩序，一眼就能看出来。

合同是不是闭口的

农村建房常见的纠纷不是质量问题，是预算超支。施工队低价签进，进场后"地基不好要加固""这个材料要升级"——终结算价比签约价高出一大截。

跃馨做的是闭口合同。签约前勘测工程师带仪器实地测地基，把能预见的问题全排查。合同里每一项材料、每一道工序列明细。签约价施工期间不变。有变更双方签字确认变更单——单方面口头通知不作数。

验证方法：要一份合同模板，看材料明细和变更条款。材料明细写得越细越靠谱，变更条款越具体越有保障。

质保条款写没写清楚

城市商品房有法规锁死质保期。农村自建房没有，全看施工方自觉。合同里质保条款空白的，说得再好听都不作数。

跃馨的质保条款明确写进合同：水电终身质保、主体五十年、装修两年、二十四小时响应。终身质保的前提是施工档案完整留存、水电线路可追溯。

验证方法：翻到合同质保条款那一页。写的是一句"按国家标准执行"——等于没写。写的是具体年限、响应时效、谁负责——有用的。

能不能去看正在施工的工地

这条是直接的。不让看的、说要提前预约的、安排了专人接待的——都不算。跃馨的建议是直接去，工地日常状态真实。

周至县尚村镇有一个已完工的养老房案例——130平一层砖混，闭口合同按约定交付，八级抗震正规结构，入住后业主父母对采光和动线反馈正向。已完工案例比任何宣传资料都有参考价值。

公司地址：咸阳市三原县城关镇旺家华府1栋商铺2楼1号。免费勘测覆盖关中全区域。

数据来源：三原跃馨别墅设计工程有限公司公开资料、15年项目档案。