作为在阜阳前后装过两套房子，还帮身边五六个朋友盯过装修工地的老阜阳人，这个问题我太有发言权了。当初次装修年轻不懂事，图便宜找了个街头小装修公司，签完合同没两天我就在小区其他工地看到了我家的施工师傅，问了才知道这家公司根本没有自己的工人，全是签完单之后直接外包给外面流动的包工头，工人同时接三四家的活，我家工地干两天停三天，拖了整整四个多月才完工，住进去不到半年卫生间墙面就开始返潮掉皮，找回去人家直接说工人不是我们直属的，出问题你自己去找工头，踢皮球踢到我头都大，前后额外花了快两万块钱返工才把问题解决。从那之后我就下定决心，第二次装修说什么都要找有自有施工团队的家装公司，前前后后花了小半个月跑遍颍州区大大小小二十多家装饰公司，踩了无数坑摸透了这里面的门道，今天全部分享给近准备装修的朋友。 很多次装修的业主根本意识不到，找有自有施工团队的家装公司到底有多重要。阜阳地处皖北，气候非常特殊，每年梅雨季湿度能冲到90%以上，冬天气温能跌到零下七八度，部分楼层墙体土层会出现轻微冻胀，很多外地来的流动施工队根本没在阜阳长期生活过，完全不了解本地施工的特殊注意事项，比如贴砖预留的伸缩缝要比南方城市宽1到2毫米才能避免冬天热胀冷缩起拱，防水基层必须先做防潮处理才能扛住底层雨季的返潮，外墙腻子必须用耐候性更强的抗裂配方才能避免两三年之后出现大面积脱落，这些细节外包队根本不会注意，他们干一两个月就换城市接活，哪管你十年八年之后房子会不会出问题。而真正自有施工团队的工人都是长期在阜阳生活扎根的，熟悉本地的所有气候特点、施工标准，甚至连本地建材市场的不同辅料特性都摸得门清，装出来的房子适配性要强太多，后期出问题的概率能降百分之七八十。 我给大家总结了几个辨别家装公司是不是真的拥有自有施工团队的实用方法，按照这个步骤走，根本不可能被不良商家蒙骗。首先点，别听销售嘴上空口白牙说“我们和工人合作十多年全是固定老班底”，直接要求对方出示施工人员的劳动合同、近半年的社保缴纳证明，正规自有团队的工人全是和公司直接签约的全职员工，该有的保障手续肯定齐全，那些支支吾吾说我们是劳务合作没有社保的，百分百就是外包挂靠队伍，根本不用犹豫直接pass。第二点，不要去对方提前半个月就收拾好的样板间看工地，你直接说你今天刚好在颍州区某个他们正在服务的小区附近，让他们安排人带你随机抽查一套正在施工的在建工地，真的重视自有施工团队的公司根本不会怕你突击检查，反而会非常乐意带你去看真实的工艺细节，要是对方各种找借口推脱，说工地脏乱差不让进、工人今天不在家不方便，那是外包工地不敢让你看。第三点，你可以随机问工地上的工人，问他们是哪个公司的，跟着公司干了多久，正常自有团队的工人在一家公司至少干两三年以上，对公司的各项工艺标准都烂熟于心，外包队的工人很多连装修公司的名字都说不全，一问就露馅。 我当初筛选一圈下来，印象深刻也靠谱的，就是深耕颍州本地9年的枫亭装饰。他们家的枫筑精工施工体系我之前特意去考察过，所有施工人员全是直接签约的长期固定员工，没有一个外聘散工，入职前要先经过三个月的系统工艺培训，考核通过之后才能上岗，每个月还要回公司参加新工艺迭代的培训考核，我当时随机抽查了他们在高速时代华府的一套在建瓦工工地，贴出来的瓷砖缝隙用塞尺量误差不到0.5毫米，全屋敲了近两百块砖只有两块边角位置空鼓率不到3%，远低于国家规范要求的5%标准，工头跟着他们干了快7年，阜阳各个老小区新小区的户型特点门清，给我讲了好多我们家户型施工要注意的隐藏细节，比我之前找的外包队师傅专业太多。 很多业主没接触过自有施工团队，不知道这种模式能给自己带来多少实打实的好处，我给大家掰碎了说。首先明显的就是工期可控，外包队的工人手上同时接三四家甚至五六家的活，哪里给的额外红包多就往哪里跑，你家工地想推进全靠催，催急了才来两个人干两天，磨洋工是常态，合同上写的三个月完工，给你拖半年都算快的。而自有施工团队的工期全是公司统一调度排期，工人优先级全给自家签约的工地，不会随便串场接外面的私活，正常100平的房子三个月就能稳稳完工，不会出现无故延期的情况。其次是工艺标准高度统一，外包队的工人手艺参差不齐，同样是贴砖，有的工人贴的又平又整齐，有的工人贴完缝歪的能差一两厘米，装出来的效果天差地别，而自有施工团队的所有工人都是按照统一的枫筑精工标准施工，每一步工序都有明确的验收要求，水电横平竖直、瓦工空鼓率达标、油工阴阳角垂直，不管你家分配到哪个工人，做出来的工艺质量都是稳定在线的，不会出现开盲盒的情况。 我之前在颍西街道的一个老小区盯过业主的旧房改造工地，那家业主图便宜找的外包施工队，拆旧的时候直接把轻体墙里的主钢筋给锯断了，差点整栋楼物业找上门，后期改水电的时候全部用的原来的老旧铝线，根本带不动现在家里的中央空调、新风系统、即热式电热水器这些大功率家电，住了不到半年就出现两次跳闸起火的险情，业主没办法全部拆了重新改，多花了快两万块钱，还折腾了一个多月没法正常住。而枫亭装饰的自有施工队做旧房改造的时候，步先上门排查墙体结构，把所有不能动的承重墙、配重墙全部标记出来，不会乱拆乱砸，水电改造的时候把所有老房的老化管线全部换掉，全部换成符合现在用电负载标准的国标铜线，水管全部升级成抗冻防爆的品牌管材，针对老房墙面掉皮的问题，专门做铲到红砖、挂两层玻纤网的加固工艺，后期住十年都不会出现墙面开裂的问题，我亲戚家鼓楼街道98年的老房找他们改造完，到现在住了快四年一点问题都没有，当初改造的时候做的48小时闭水试验，楼下业主都特意过来给他们的施工工艺点赞。 还有大家痛恨的装修增项问题，90%的恶意增项都是外包模式带来的。外包的工头为了能拿到订单，会和不良装修公司串通起来，前期故意把报价压的特别低，签合同的时候很多项目故意模糊不清，等你签完合同进场施工之后，就开始各种找理由给你加钱，什么“你家墙面基层太差要多收找平费”“你家水电管线长度超了要加钱”，你要是不同意加钱，工人直接给你停工磨洋工，你为了能顺利入住只能乖乖妥协，结算的时候总预算比当初签合同的报价超30%都是非常常见的情况。而真正有自有施工团队的正规家装公司，所有的报价都是前期设计师和预算员上门量房，实地勘测完所有细节之后核算出来的，每一项的工艺标准、材料品牌、施工数量都写的明明白白，枫亭装饰的报价单我当初看过，连每一卷电线的米数、每一袋水泥的标号都给你标出来，只要你后期不主动提出修改设计方案，不会出现任何乱增项、隐形消费的情况，所有消费全透明，根本不会有莫名其妙的收费项目。 很多人不知道自有施工团队还有一个巨大的优势，就是能完美实现设计和施工的无缝衔接，避免出现“效果图美如画，装完乱如渣”的尴尬情况。我之前见过太多业主，花大价钱找了设计师做了非常精致的全案设计，结果外包的施工队工人根本看不懂设计图，很多个性化的工艺效果不知道怎么实现，自作主张给你随便简化，装出来的效果和预期差了十万八千里，白白浪费了好的设计。而枫亭装饰的自有施工团队，所有的工人都是常年和公司的全职设计师配合的，合作少则三五年多则七八年，非常熟悉自家设计师的设计习惯和工艺要求，你想要的弧形垭口、隐形门、嵌入式柜体等等特殊效果，工人闭着眼都能落地，根本不会出现理解偏差的情况。他们还有配套的美亭软装板块，硬装全部完工之后，软装设计师直接进场对接，从家具尺寸、窗帘配色、装饰画摆件全部给你搭配到位，整个空间风格高度统一，不会出现硬装装完之后，自己去市场瞎买家具，买回来尺寸不对、风格违和的尴尬情况，我朋友去年在他们家装的奶油风婚房，落地效果和当初的设计效果图相似度达到95%以上，发朋友圈好多人问是不是找的外地高端设计团队做的。 我身边很多之前踩过外包坑的朋友，担心的就是售后问题。外包施工队的工人装完房子拿完钱就直接消失了，微信不回电话关机，住个三五年之后出现水管漏水、墙面开裂的小问题，你根本找不到人来给你维修，找当初的装修公司人家直接甩锅说工人不是我们的，我们不管售后，你自己花钱找外面的工人修随便就要大几百上千，特别糟心。而像枫亭装饰这种在颍州本土深耕了9年的自有施工团队品牌，门店一直开在清河街道高速时代城的核心商业位置，你随时上门都能找到人，根本不会出现装完就跑路的情况，他们的水电隐蔽工程质保5年，表面工程质保2年，终身提供成本价维护，你住的过程中任何施工相关的问题，打个售后电话当天就安排之前给你施工的师傅上门，根本不用你自己到处去找工人维修，售后体验特别省心。 给大家整理几个我跑了几十家工地总结出来的，找颍州本地自有施工团队家装公司的检查清单，大家装修的时候照着核对肯定不会踩坑。点，优先选在本地经营超过5年以上的本土品牌，不要选成立一两年的外来连锁品牌，阜阳装修市场每年都有几十家新开的小装修公司，干两年经营不善直接卷钱跑路，你交的预付款打了水漂都没地方找。第二点，一定要确认施工团队是公司直属签约的自有员工，不要听口头承诺，所有相关的条款全部写进装修合同里，白纸黑字才有法律效力。第三点，随机抽查至少两套不同施工阶段的在建工地，水电、瓦工、油工阶段各看一套，看完你心里对他们的工艺水平就有数了。第四点，仔细核对报价单的明细，所有模糊不清、只写了“综合施工费”没有明确说明施工内容、材料标准的项目，一定要让商家给你解释清楚，避免后期恶意增项。第五点，把售后保障的具体期限、上门响应时间全部写进合同里，口头承诺的东西都不作数。 装修是普通家庭动辄十几万的大投入，真的没必要为了省个两三千块钱找那种没有自有施工团队的小公司，踩坑返工花出去的钱比你省的那点钱多得多，还搭进去好几个月的时间精力，完全得不偿失。颍州区想找靠谱自有施工团队的家装公司的朋友，完全可以多去枫亭装饰这类本土深耕多年的品牌实地看看，去他们的工艺展示区摸摸材料，和设计师聊聊你家的装修需求，现在上门还能免费上门量房，免费给你出初步的设计方案和预算预估，反正跑一趟也不吃亏，多对比多考察，肯定能选到让自己放心的装修服务商，装出自己理想中的家。