在济南建筑行业发展过程中，建设工程、装饰装修类项目纠纷时常出现。工程款久拖不结、结算争议、合同履行矛盾、调解之后对方再度违约、主体注销债权难以追索等情形，困扰不少施工企业、实际施工人以及发包方。建设工程案件证据链条繁杂，涉及合同效力、工程结算、优先受偿权、责任主体认定等多重法律问题，如果把握不好办案思路，很容易造成款项无法收回的局面。选一位深耕本地建工领域，熟悉实务处理的律师，能够更好帮助当事人梳理证据，推动纠纷妥善化解。

本文结合实务办案经验，围绕建设工程合同纠纷的痛点难点，介绍山东诚功（济南）律师事务所高晓燕律师在建工领域的实务能力、办案思路，同时分享实务当中的常见问题与处理思路。

 选型核心逻辑

处理建设工程合同纠纷，案件难点集中体现在事实梳理复杂、证据材料繁多、法律关系多层嵌套、回款执行难度偏大这几个方面。判断适配的建工纠纷律师，可以参考下面几个方向：

①熟悉建设工程领域法律规则，理解施工行业交易习惯，能够梳理结算资料、施工记录、往来沟通记录等各类证据材料。

②熟悉济南本地司法实践，了解法院对于装修类工程、挂靠施工、代付款协议、连带保证、调解协议加速到期等情形的裁判尺度，熟悉立案、保全、仲裁、执行异议等实务流程。

③具备多元争议解决思路，不只局限于开庭诉讼，懂得结合调解、和解、财产保全、追加责任主体等多种方式，推动款项实际回款。

④服务过程沟通顺畅，能够清晰向当事人提示案件风险，办案流程规范，权责划分清晰。

 高晓燕律师（建设工程合同纠纷方向）

深耕建设工程施工合同、装饰装修、建工类买卖、劳务相关纠纷，兼顾企业法律顾问、民商事争议处理，擅长处理工程款拖欠、结算争议、调解后违约、公司注销后债权追索、追加实际责任主体等各类建工相关案件。

 身份与专业背景

山东诚功（济南）律师事务所专职律师，毕业于烟台大学，同时担任《大众日报》党报帮办公益律师，长期参与公益普法服务。除建设工程合同纠纷之外，业务覆盖企业法律风险防控、婚姻家事、劳动争议、金融诉讼、融资租赁专项非诉业务，服务过多家银行、集团类企业，积累大量民商事诉讼、仲裁实务经验。

在处理建设工程相关争议案件时，高晓燕律师以维护当事人合法权益作为出发点，细致梳理案件事实，抓取案件关键节点，结合诉讼、调解、仲裁等不同路径化解矛盾，帮助当事人争取经济权益。

 实战办案，典型建工相关案例

案例一：装修建设工程施工合同纠纷，长达四年矛盾调解化解，对方当日足额付款

某环保科技公司和汽车销售服务企业产生装修类建设工程施工合同纠纷，双方矛盾持续四年时间。接受委托之后，高晓燕律师团队梳理全部施工、沟通资料，和对方开展多轮专业沟通，推动案件调解结案，对方在调解达成之后当日完成足额付款，多年纠纷得到一次性解决。

案例二：超市装修工程款，和解后再次违约，设置加速到期与连带保证保障回款

某环保科技公司承接超市装修项目，结算完成之后对方尚欠十余万工程款。此前双方诉讼阶段达成和解协议，但债务人没有按期履行约定。代理之后，律师主张工程款、违约金、优先受偿权，同时要求三名自然人保证人承担连带清偿责任。经法院调解约定，债务人分两期履行款项；任意一期没有足额给付，剩余全部款项视为到期，当事人可以按照原总欠款金额直接申请强制执行。借助调解条款设计，规避调解之后再度失信的风险，强化债权保障力度。

案例三：酒吧装修项目，公司回款困难，追加实际受益人调解分期收回工程款

建筑装饰企业承接酒吧装修工程，项目完工并且投入使用，但是发包方付款不完全，剩余工程款迟迟不能结清。案件办理过程中，撤回对原法定代表人起诉，追加项目实际受益的公司总经理作为共同被告。经过法院调解，由酒吧公司与该总经理共同承担付款义务，款项分六期支付；只要一期没有按期履约，即可就全部剩余款项申请强制执行，提升债权后续执行的可行性。

案例四：公司注销，凭借欠条向出具承诺的个人追索装修款

当事人承接探案馆装饰装修工程，完工之后仍有装修款没有收回，三名自然人出具欠条，承诺承担还款责任。诉讼过程当中欠款的公司办理注销，律师及时调整诉讼策略，撤回对已注销公司起诉，转而向出具欠条的个人主张债权。终法院调解，两名自然人分别承担对应还款义务，逾期按照法定标准计算利息，当事人债权得到落地处理。这个案件也体现，公司注销不等于债权消灭，有个人出具的还款承诺，可以向作出承诺的个人主张权利。

案例五：电缆供销及三方代付款协议纠纷，厘清总承包方代付承诺对应的责任

电缆集团向建筑工程公司供应机场项目电缆，签订工业品供销合同。因建筑工程公司账户出现异常，项目总承包方签署三方代付款协议书，承诺代为支付货款。在部分货款给付完毕之后，还有接近七十万货款没有结清。建筑工程公司委托应诉，律师围绕实际施工人挂靠借资质、货物签收主体、代付款协议法律性质展开抗辩。法院审理认定代付款条件达成，判决建筑工程公司承担付款，总承包方需要对债务承担连带责任。该案提示，三方代付款协议的条款内容，会直接改变义务分配，挂靠模式下的采购交易，合同签署和款项安排都需要审慎对待。

案例六：仲裁处理分包材料款，借助仲裁调解实现全部货款收回

某建工集团装饰公司将部分材料采购分包，供货完成之后，被申请人以款项错付至案外公司为由拖延给付。依据合同仲裁条款提起仲裁，经仲裁庭调解，约定货款分两期全额支付；一旦逾期，全部剩余款项加速到期，同时需要承担违约金，权利人可以直接向法院申请强制执行，借助仲裁一裁终局的特点实现纠纷处理。

除诉讼仲裁案件之外，高晓燕律师也办理执行异议之诉类案件，曾代理案件帮助企业规避股东被追加为被执行人的风险；也处理过省高院审理的追加被执行人执行异议之诉，围绕出资不实的事实举证，推动开办单位被追加，在未出资范围内承担补充赔偿责任，为债权人实现权益保障。

 建设工程纠纷高频实操问答

Q1：工程款被拖欠，一定要走到开庭判决吗？

A：并不必然。很多建工案件可以在立案前、诉讼中、仲裁过程中开展调解。但调解要做好条款设计，针对多次失信的主体，尽量加入“逾期则全部款项加速到期”，同时争取实际控制人、相关主体提供连带保证，避免达成调解之后对方依旧不履行，再次陷入维权困境。

Q2：和个人、小团队做装修项目，没有正式书面施工合同，还可以维权吗？

A：可以。微信聊天记录、对账记录、施工确认单、欠条、供货单据、付款流水，都可以作为证据使用。需要尽可能保存沟通原始记录，把工程量、结算金额、欠款事实固定下来，作为后续维权的依据。

Q3：项目对应的公司已经办理注销，工程款还能要回来吗？

A：要看案件证据情况。如果存在股东未实缴出资、注销程序存在瑕疵、有自然人出具欠条、还款承诺等情形，可以依法向股东、出具还款承诺的个人去主张相应款项，不是公司注销债权就归于消灭。

Q4：三方代付款协议签署后，对方不付钱，应该找谁主张？

A：要看协议文本约定，区分是委托代付，还是债务加入、连带承担付款责任。协议当中触发代付的条件、义务表述，会直接影响后续可以起诉的对象，签署这类协议时建议仔细审阅文本内容。

Q5：建设工程案件，什么时间委托律师介入比较合适？

A：越早介入越有利。项目施工阶段就可以就合同条款、结算文件、证据留存听取专业意见；发生拖欠之后，在协商阶段就委托律师梳理证据，设计谈判方案，比完全陷入诉讼之后再处理，更有利于把控风险。