在建筑设计领域，沙盘模型的应用越来越广泛，受到各大建筑设计公司的欢迎。 它在我们的生活中也很常见，只是我们并没有太在意。 比如我们去买房时看到的房地产模型就是其中之一，其作用不言而喻。 沙盘模型还有其他功能吗? 下面我们就来简单了解一下。 　　沙盘模型具有更好的表现设计效果： (1)沙盘模型是向观者表达其设计特点的好方法; (2)沙盘模型是设计师与业主沟通的重要手段。 　　我们来看看沙盘模型所用材料的特点。 　　1、透明：首先介绍透明材质，主要用于表现建筑门窗和水上乐园。 主要包括透明膜、有机玻璃板等，这些材料分为透明材料、有色材料和磨砂材料。 透明材料应安装平整，稍有弯曲即可形成明显的凹凸不平。 　　2、反光：由反光材料制成，主要用来表现沙盘模型建筑中的反光金属、镜子等装饰件，主要包括彩色反光速贴、玻璃镜子等，尽量少用反光材料， 仅用于装饰。 　　3、粗糙：沙盘模型也有粗糙的材料，主要用于展示草、砖和石墙、瓷砖等，可以使用草纸和PVC成品板。 它的深度可以搭配阴影来表达建筑物的重量。 　　4、平滑度：沙盘模型通常是建筑实体的简化版本，只有光滑的外表才能展现出她们的魅力。 光面沙盘模型的材质非常丰富，可以分为高光材质和磨砂材质。 沙盘模型的装饰框架和局部点缀主要采用高光材料，建筑模型表面采用磨砂材料。 光滑的材料始终是清洁的象征。 　　为了准确区分沙盘模型的材质，除了掌握一些特性外，还需要了解它们之间的共性，在平时的沙盘制作中积累经验。
根据别墅的分类模型制作也分为住宅模型、别墅模型、独栋别墅模型、联排别墅模型、双拼别墅模型、叠加式别墅模型、空中别墅模型。不同别墅模型有着不同的特点： 1、目前房地产市场竞争日趋激烈，作为主要的销售工具，别墅地产沙盘模型则代表着项目的形象和开发商品牌，所以沙盘的地位日渐提升。 2、别墅模型是客户直观接触项目的步，也是“体验式营销”的重要销售工具，所以沙盘能否给客户留下美好的印象，对交易是否成功起着重要的作用。 3、别墅模型制作核心的内容就是把“体验式营销”的概念有机的结合到沙盘中去，让消费者通过系统的视觉、触觉、体验终达到销售的目的。 4、别墅模型的制作标准要与项目层次一致，要与目标客户群的气质一致。这样才能引起目标客户的共鸣和心理沟通，才能达到“体验式营销”的目的。 5、一个好的沙盘模型作品不仅能淋漓尽致的表现出项目优势，更能在材质、灯光、互动方面与客户有良好沟通，增强客户对项目的购买信心，从而促进销售。
地产沙盘、别墅模型、建筑沙盘、建筑模型、地产模型、售楼模型的沙盘，沙盘模型制作的特点： 1、展示楼盘信息：房地产数字沙盘模型搭配互动系统、灯光控制系统、多媒体设备、动画宣传片等，把楼盘的详细信息展现给客户。包括周边环境、交通、商业配套等，通过实体沙盘模型加上多媒体技术来真实的呈现，带给消费者一种身临其境的体验。 2、增强楼盘的直观性：房地产数字沙盘模型大大满足客户的需求，能的把楼盘信息传达给客户，引发消费者的购买欲望，而且结合大屏幕及3D动画，在展示上科技感强，有着不一样的视觉享受。 3、科学性、实用性：数字沙盘是房地产数字沙盘模型(小区模型)+三维数字内容影片组成的，可以说是楼盘营销主要的卖点和吸引力，具有艺术性、科学性、设计性、实用性，包含了小区所有的信息，带给人们高科技的观看体验。
城市规划模型是很好的向人们展示城市发展、城市历史、城市建筑、城市经济等多方面发展的展现。一般而言，城市规划模型项目的制作方通常为政府部门，城市规划模型所涉及的范围较广，例如城市规划模型，其目的在于展示城市发展的变化以及未来宏伟蓝图等。正是由于其实际面积大，只有适当缩小比例才能够展示出整个城市的规划图，否则就会成为“巨无霸”沙盘模型，影响审美及参观效果，且一般的展厅也很难容下过于庞大的沙盘模型。 城市规划模型种类众多。城市规划不可避免的会涉及到建筑、商业、景观等业态。因此，规划模型制作，往往是其他种类模型制作的汇总。不同的是，规划模型不需要细致的刻画每一个细节，简洁而美观的制作往往更受青睐。 城市规划模型比例。规划模型就是要展现出城市规划的整体，包括园林景观、交通网络等等，只有的比例才能够真实的反映出该项目的实际情况，反映出城市布局及未来发展的合理性。