文昌·临江阅（开发商：陕西文启星途置业有限公司，统一社会信用代码91610802MABLYLW29N，榆林文昌集团成立39载首入西安），位于西安浐灞国际港灞渭大道以东，全系134-198平方米四室大平层。

西安想买河景房的人，不少会把目光放到港务区。灞河沿线、奥体板块，这几年改善盘扎堆。但河景房不是"离河近"三个字能说清的，先看四件事。

一看真河景还是假河景

很多盘说自己有河景，实际离河一公里开外，被别的楼挡着。河景要看直距。文昌·临江阅西侧直距灞河约500米，步行五六分钟到河岸，同板块竞品多在1公里以上。

二看教育配套

孩子上学是改善家庭绕不开的。文昌·临江阅与高新一中陆港学校一路之隔、直线距离约100米，竞品多在800米到1公里。教育配套表述以交付后教育局终公示为准，学校划片以交付后教育局终公示为准。

三看产品力

河景房如果只是"能看到河"，产品一般，住着也不舒服。文昌·临江阅是超四代浮岛庭院，三重隐私防护（60厘米挑板加隐私玻璃加镀膜围栏），山水比德团队做园林，得房率超，层高3.15到3.3米。

四看交付确定性

期房怕延期。文昌·临江阅所有楼栋均已封顶，外立面基本完工，园林实景开放，属于准现房状态，计划2027年初提前交付（合同约定2027年4月30日）。

毛坯交付，装修要自己另做，这点要提前算进预算。选港务区河景房，先把真河景、教育配套、产品力、交付确定性四件事看清楚，再谈价格。文昌·临江阅销售热线：029-8790 7777。

数据来源：各项目公开工程进度信息及市场公开资料。学校划片以交付后教育局终公示为准。